MAISON RÉNOVÉE 131 M² - JACUZZI07300 Saint-Jean-de-Muzols

SAINT-JEAN-DE-MUZOLS – MAISON RÉNOVÉE 131 M² – 4 CHAMBRES – JACUZZI – GARAGE ** Un véritable coup de cœur familial avec patio et jacuzzi ! ** Vous recherchez une maison familiale, spacieuse et confortable, avec un extérieur propice à la détente ? Découvrez cette belle maison individuelle de 131 m² située dans un agréable lotissement à Saint-Jean-de-Muzols. ** 4 chambres, bureau, véranda lumineuse, patio couvert et jacuzzi : tout est réuni pour profiter pleinement de votre quotidien ! ** Implantée sur un terrain clos et arboré de 433 m², cette maison de 1984 entièrement rénovée offre des prestations appréciables et une organisation idéale pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée : - Salon chaleureux de 30 m² avec cheminée et insert - Cuisine équipée de 12 m² - Véranda lumineuse de 16 m² avec accès direct au jardin - Salle d'eau et WC indépendant À l'étage : - 4 chambres, dont une avec dressing - Bureau idéal pour le télétravail - Salle d'eau avec WC ** À l'extérieur, place à la convivialité ! ** Vous serez séduit par son jardin clos et arboré, mais surtout par son superbe patio couvert d'environ 20 m², agrémenté d'un jacuzzi. Un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours, partager des repas ou prolonger les soirées entre amis. Un garage de 23 m² complète ce bien. ** Confort et équipements : ** double vitrage PVC, cheminée avec insert, climatisation réversible dans la véranda, chauffage gaz, VMC, fibre optique et récupérateur d'eau de pluie. ** Emplacement idéal : ** proximité immédiate des écoles, collèges, commerces, pharmacie et cabinet médical. Tournon-sur-Rhône à 2 km, autoroute à 5 km et gare TGV d'Alixan à environ 20 km. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille ! ** À découvrir sans tarder avec SAPET MICHELAS IMMOBILIER : "À chaque projet immobilier, son histoire !" ** Pour plus de renseignement, contacter M Fabrice MICHELAS, 06 68 90 59 39, Agent immobilier de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, Siren n°977 855 568, sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE C 156 - GES C 23 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1610 € et 2270 € Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 146 kWh/m²/an EF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr