MAISON DE VILLAGE 229 M² - FOUR A BOIS07410 Saint-Victor

MAISON DE VILLAGE 229 M² – FOUR À BOIS – FORT POTENTIEL – SAINT-VICTOR (07410) ** 229 m² de caractère à réinventer au cœur de l’Ardèche ! ** Au cœur historique du charmant village ardéchois de Saint-Victor, découvrez cette maison de village atypique d’environ 229 m² habitables, chargée d’histoire et offrant de beaux volumes ainsi qu’un potentiel exceptionnel. Ancienne boutique et ancien fournil, cette propriété se développe sur 3 niveaux et séduira les amateurs de vieilles pierres, les passionnés de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un projet immobilier de caractère. Une maison aux volumes généreux ** Au rez-de-chaussée : ** - Ancien fournil avec four à bois - Arrière-boutique transformée en cuisine - Ancienne boutique devenue une grande pièce de vie d’environ 35 m² ** Au 1er étage : ** - Salon d’environ 35 m² - 3 chambres - Salle de bains - WC indépendant => Un niveau conservant son authenticité, à remettre au goût du jour. ** Au 2e étage : ** - Grande pièce d’environ 35 m² - Seconde pièce d’environ 27 m² - 1 chambre supplémentaire => Cet étage nécessite d’importants travaux de rénovation, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Caractéristiques complémentaires - Environ 229 m² habitables - 5 chambres - Fibre optique disponible - Raccordement au tout-à-l’égout - Volumes généreux et cachet de l’ancien Un bien à fort potentiel ! Maison familiale atypique, résidence secondaire, projet locatif ou investissement patrimonial : laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette propriété pleine de charme. **Amateurs de rénovation et de projets immobiliers singuliers, cette maison mérite toute votre attention !** Contactez-nous pour davantage d’informations . SAPET MICHELAS IMMOBILIER : "À chaque projet immobilier, son histoire !" Pour plus de renseignement, contacter M Fabrice Michelas, 06 68 90 59 39, Agent immobilier de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, Siren n°977 855 568, sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr