07410 Colombier-le-Vieux

En exclusivité dans votre agence Sapet Michelas Immobilier, Charmante maison en pierre avec cour intérieure et grand potentiel à Colombier-le-Vieux Découvrez le charme authentique de cette maison en pierre située au cœur d’un hameau paisible de Colombier-le-Vieux, offrant espace, caractère et nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un atelier idéal pour les bricoleurs ou artistes, plusieurs caves pratiques pour le stockage, ainsi qu’une agréable cour intérieure, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le premier étage séduit par son séjour lumineux de 22 m², une spacieuse salle à manger d’environ 30 m², une buanderie fonctionnelle, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. Au deuxième étage, un bureau, une chambre supplémentaire et deux greniers — dont l’un peut facilement être transformé en chambre ou espace de loisirs — complètent l’ensemble. La propriété comprend également une parcelle non attenante mais très proche d'environ 341 m², idéale pour un potager, un verger ou un espace détente. Cette maison offre un beau potentiel pour les amateurs d’authenticité souhaitant rénover à leur goût tout en profitant du calme de la campagne ardéchoise, à proximité des premières commodités. Possibilité d'acquérir en sus une grange pour faire du stockage, pour stationner ou pour rénover en habitation. X Colombier-le-Vieux – Hameau tranquille, cadre verdoyant X Surface habitable : 110 m² X Terrain : environ 341 m² non attenant mais très proche X Atelier, caves, cour intérieure, fort potentiel d’aménagement À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignement, contacter Mme Céline SAPET, 06 74 01 57 51, Agent immobilier de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, Siren n°977 855 568, sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE G 431 - GES C 17 - logement à consommation énergétique excessive Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3420 € et 4670 € Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 431 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 420 kWh/m²/an EF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr