26100 Romans-sur-Isère

À VENDRE – Appartement en rez-de-jardin avec garage à Romans-sur-Isère ! - En exclusivité dans votre agence Sapet Michelas Immobilier Découvrez cet agréable appartement d'environ 52,80 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie pratique et un bel espace extérieur privatif. Il se compose d’une belle pièce de vie de plus de 34 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, d’une chambre et d’une salle de bain avec WC. Son véritable atout : un terrain privatif d’environ 200 m², parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager un espace détente. Un garage et une cave complètent ce bien et apportent un confort supplémentaire au quotidien. Idéalement situé, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la gare, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Un bien à découvrir sans tarder, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! Pour plus de renseignement, contacter Mme Céline SAPET, 06 74 01 57 51, Agent immobilier de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, Siren n°977 855 568, sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. - Nombre de lots dans la copropriété : 6 lots - Montant moyen annuel des charges : 537.24 € / an - Procédure en cours au sein de la copropriété : Non DPE : D 223 – GES : B 8 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1560 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés au années 2021,2022,2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.